Cet essai se propose de présenter les résultats d’une étude de réhabilitation thermique de l’enveloppe du bâti permettant de se conformer à la réglementation thermique tunisienne tout en préservant l’identité architecturale du bâtiment. Ces résultats sont issus de simulations dynamiques à partir de maquettes numériques.

Le corpus considéré dans cette étude correspond aux immeubles d’habitation du quartier de Saint-Exupéry à Tunis. Un quartier édifié au début des années 50 selon un plan d’aménagement proposé par le Commissariat de la Reconstruction au Logement dirigé par Bernard Zehrfuss. Ces immeubles font partie d’une commande au profit de l’Office Tunisien du Logement de l’Aviation (O.T.L.A).

La méthodologie envisagée consiste, après avoir dégagé les spécificités architecturales de cet ensemble bâti et questionné ses habitants, à analyser la performance thermique d’un appartement témoin à partir de mesures in situ et de simulations. Les variables analysées sont la température de l’air intérieur, les flux radiatifs et convectifs échangés et l’énergie stockée dans l’enveloppe.

Les résultats obtenus laissent envisager des solutions à caractère non invasif (tel que l’ajout d’isolants thermiques au niveau des parois, l’installation de double vitrage, etc.) permettant d’impacter sur la consommation énergétique du bâtiment dans le respect des spécificités architecturales.

Ce type d’approche peut ainsi mettre l’accent sur la nécessité d’entreprendre des travaux de réhabilitation face à l’état d’abandon des bâtiments emblématiques de l’architecture moderne en Tunisie. Compte tenu de l’indisponibilité d’une réglementation relative à la réhabilitation en matière de lois, de programmes, d’outils et de cadres institutionnels, les opérations de réhabilitation énergétique représentent un défi de taille.